EQS-News: Urbanek Real Estate begibt 10% Anleihe mit monatlicher Zinszahlung zur Finanzierung von Wohnimmobilien in Wien
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Urbanek Real Estate begibt 10% Anleihe mit monatlicher Zinszahlung zur Finanzierung von Wohnimmobilien
in Wien
26.11.2024 / 08:25 CET/CEST
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Urbanek Real Estate begibt 10% Anleihe mit monatlicher Zinszahlung zur Finanzierung von Wohnimmobilien
in Wien
• Zeichnungsfrist startet heute
• Laufzeit 7 Jahre
• Volumen bis zu 50 Mio. Euro
Wien, 26. November 2024 – Die Urbanek Real Estate GmbH, ein in Wien ansässiges Immobilienunternehmen,
begibt eine festverzinsliche Unternehmensanleihe (WKN: A3L5QU, ISIN: DE000A3L5QU1) im Volumen von bis
zu 50 Mio. Euro. Der Nominalzins beträgt 10,00% p.a. bei einer 7-jährigen Laufzeit bis zum 2. Februar
2032. Die Zinszahlungen erfolgen monatlich. Die auf den Inhaber lautenden Schuldverschreibungen haben
einen Nennbetrag von je 1.000,00 Euro. Die Zeichnungsfrist für das öffentliche Angebot in Deutschland
und Österreich startet heute am 26. November 2024. Zeichnungsanträge sind über die Website des
Unternehmens möglich (www.urbanek.wien).
Die Schuldverschreibungen notieren voraussichtlich ab 3. Februar 2025 im Vienna MTF der Wiener Börse
sowie im Open Market (Quotation Board) der Börse Frankfurt.
Die Anleihe der Urbanek Real Estate GmbH, auch als „Vienna Opportunities Bond“ bezeichnet, bietet die
Möglichkeit, vom wachsenden Wiener Wohnimmobilienmarkt zu profitieren.
Mit dem zufließenden Nettoemissionserlös aus der Anleiheemission soll ein diversifiziertes Portfolio
von Bestandsimmobilien aufgebaut werden. Geplant ist, unter anderem acht bereits identifizierte
Zinshäuser in Wien zu erwerben, die sofort Cashflow generieren.
Das Geschäftsmodell sieht vor, hochwertige, unterbewertete Bestandswohnimmobilien zu erwerben. Bei
Bedarf werden die Gebäude durch umfassende und nachhaltige Sanierung auf den neuesten möglichen Stand
in Sachen Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz gebracht. Im Anschluss werden diese nach
regionalen, nationalen oder internationalen Standards zertifiziert. Durch dieses ökologisch nachhaltige
Management, das auf der Optimierung vorhandener Bestandsimmobilien basiert und die Nutzung möglichst
natürlicher Ressourcen anstrebt, trägt das Unternehmen zur Ressourcenschonung und zur Verringerung der
Bodenversiegelung durch Neubauprojekte bei.
Künftig wird die Gesellschaft ihre Aktivitäten vor allem durch Mieteinnahmen und Erlöse aus dem An- und
Verkauf von Bestandsimmobilien finanzieren.
Dazu Ing. Mag. Dr. Christoph Urbanek, Geschäftsführer der Urbanek Real Estate GmbH: „Wien ist und
bleibt die lebenswerteste Stadt der Welt. Seit Jahren führt die österreichische Hauptstadt die jährlich
erscheinende Rangliste der Economist Intelligence Unit an. Der Wiener Wohnimmobilienmarkt befindet sich
derzeit in einer spannenden Phase. Die Nachfrage nach Mietwohnungen und damit auch die Mietpreise pro
Quadratmeter sind in den letzten 18 Monaten sowohl in Wien als auch in den anderen Landeshauptstädten
Österreichs stetig gestiegen. Die Nachfrage hat sich zunehmend vom Kauf- auf den Mietmarkt verlagert.
Allerdings haben steigende Zinsen und Baukosten viele Immobilienunternehmen unter Druck gesetzt. Diese
Entwicklungen bieten gut vernetzten Investoren wie uns die Chance, interessante Objekte zu günstigen
Konditionen zu erwerben. Derzeit erhalten wir regelmäßig Zugang zu exklusiven Angeboten aus unserem
umfangreichen Netzwerk von Banken, Immobilienunternehmen sowie Insolvenzverwaltern und es bieten sich
einmalige Investitionsmöglichkeiten. Angesichts der fallenden Zinsen erwarten wir mittelfristig eine
Markterholung und wieder steigende Immobilienpreise – eine Entwicklung, von der die Urbanek Real Estate
GmbH profitieren möchte.
Der Fokus liegt dabei auf der Akquisition von hochwertigen, aber unterbewerteten Wohnimmobilien mit
sofortigem Cashflow. Durch Optimierung, etwa über bauliche Maßnahmen, Sanierung, Parifizierung oder
Optimierung der Mieterstruktur, soll zusätzlich ein kontinuierlicher Wertzuwachs bei langfristig
stabilen Renditen generiert werden. Vor allem zu Beginn der Umsetzung dieser Strategie sollen
Bestandsimmobilien gekauft werden, bei denen kein Sanierungsbedarf besteht und die daher sofort
Cashflows für uns generieren.
Bei Bedarf planen wir, die erworbenen Investitionsobjekte umfassend thermisch zu sanieren, im Sinne
einer nachhaltigen und verantwortungsbewussten Unternehmenskultur. Außerdem ist der Einsatz
energieeffizienter Heizsysteme wie Wärmepumpen, der Anschluss an Fernwärmesysteme sowie die Errichtung
von Solaranlagen zur teilweisen Gewinnung des benötigten Gebäudestroms vorgesehen.“
Service:
Für das öffentliche Angebot wurde ein EU-Wachstumsprospekt gemäß der Prospektverordnung erstellt, von
der Luxemburgischen Wertpapieraufsichtsbehörde (Commission de Surveillance du Secteur Financier –
„CSSF“) gebilligt und an die österreichische Finanzmarktaufsicht (FMA) sowie die deutsche Bundesanstalt
für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) notifiziert. Der Prospekt ist auf der Internetseite der
Gesellschaft unter www.urbanek.wien/wertpapierprospekt sowie auf der Internetseite der Luxemburger
Wertpapierbörse unter www.luxse.com veröffentlicht.
Disclaimer:
Dieses Dokument ist Werbung im Sinn der Verordnung (EU) 2017/1129 („Prospektverordnung“) und der
Delegierten Verordnung (EU) 2019/979, in der jeweils geltenden Fassung, und die darin enthaltenen
Informationen stellen weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots
zum Kauf oder zur Zeichnung von Wertpapieren der Urbanek Real Estate GmbH („Emittentin“) dar und sind
nicht in diesem Sinn auszulegen. Die hierin enthaltenen Informationen dürfen nicht außerhalb von
Österreich, Deutschland und Luxemburg verbreitet werden und sind insbesondere nicht zur
Veröffentlichung oder Weitergabe, direkt oder indirekt, in den Vereinigten Staaten von Amerika,
Australien, Kanada, Japan oder dem Vereinigten Königreich von Großbritannien und Nordirland bestimmt.
Dieses Dokument (und die hierin enthaltenen Informationen) enthalten oder begründen insbesondere kein
Angebot von Wertpapieren zum Verkauf oder keine Aufforderung zu einem Angebot für den Kauf von
Wertpapieren in den Vereinigten Staaten, Australien, Kanada oder Japan oder dem Vereinigten Königreich
von Großbritannien und Nordirland oder in anderen Ländern, in denen ein solches Angebot oder eine
solche Aufforderung verboten ist. Prospektpflichtige Angebote von Teilschuldverschreibungen der
Unternehmensanleihe der Urbanek Real Estate GmbH erfolgen ausschließlich in Österreich, Deutschland und
Luxemburg („Angebot“) an dort ansässige Anleger auf Grundlage eines gemäß der Prospektverordnung
erstellten Wertpapierprospekts (einschließlich allfälliger Nachträge), der von luxemburgischen
Commission de Surveillance du Secteur Financier („CSSF“) am 21.11.2024 gebilligt, in der vorgesehenen
Weise veröffentlicht und der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht in der Bundesrepublik
Deutschland sowie der österreichischen Finanzmarktaufsichtsbehörde (FMA) in der Republik Österreich
notifiziert wurde (zusammen der „Prospekt“). Die Billigung des Prospekts ist nicht als Befürwortung der
angebotenen Teilschuldverschreibungen der Unternehmensanleihe der Urbanek Real Estate GmbH zu
verstehen. Der Prospekt ist nach seiner Billigung, in elektronischer Form auf der Internetseite der
Emittentin, unter https://urbanek.wien/anleihe veröffentlicht worden und ist am Sitz der Emittentin,
Spiegelgasse 21, 1010 Wien, kostenlos erhältlich. Im Zusammenhang mit dem Angebot sind ausschließlich
die Angaben im Prospekt verbindlich, die Angaben dieser Veröffentlichung sind unverbindlich. Anleger
sollten sich daher vor ihrer Anlageentscheidung mit dem Inhalt des Prospekts vertraut machen,
insbesondere mit den Hinweisen auf Risiken, Steuern, und sich persönlich unter Berücksichtigung ihrer
persönlichen Vermögens- und Anlagesituation eingehend professionell beraten lassen. Anleger werden
daher darauf hingewiesen, den Prospekt zu lesen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen, um die
potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung, in die Teilschuldverschreibungen der
Unternehmensanleihe der Urbanek Real Estate GmbH zu investieren, vollends zu verstehen. Eine
Veranlagung in Wertpapiere unterliegt Risiken. Anleger tragen das Bonitätsrisiko der Emittentin. Im
Insolvenz- und/oder Liquidationsfall der Emittentin können auf Zinsen und/oder Kapital zahlbare Beträge
geringer sein; auch ein Totalverlust des eingesetzten Kapitals ist in diesen Fällen möglich.
Über die Urbanek Real Estate GmbH:
Ing. Mag. Dr. Christoph Urbanek (47), Gründer und Inhaber der Urbanek Real Estate GmbH, ist einer der
führenden Experten für Immobilienrecht in Österreich, der in den vergangenen Jahren zahlreiche eigene
Immobilieninvestments erfolgreich abgeschlossen hat. Mit jahrzehntelanger Erfahrung im Immobiliensektor
hat er sich als zuverlässiger Partner für komplexe Immobilientransaktionen etabliert.
Mit seiner Rechtsanwaltskanzlei Urbanek Law deckt er alle Aspekte des Immobilien-, Bank-, Vertrags-
sowie Gesellschaftsrechts ab. Darüber hinaus bietet seine unabhängige Finanzboutique Urbanek Finance
maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren
abgestimmt sind.
Dank ihres umfangreichen Netzwerks erhält die Urbanek Real Estate GmbH regelmäßig Zugang zu exklusiven
Angeboten von Banken, Immobilienunternehmen und Insolvenzverwaltern für einmalige
Investitionsmöglichkeiten in Wohnimmobilien in Wien und ganz Österreich.
Unterstützt wird Dr. Christoph Urbanek von einem erfahrenen Team von Spezialisten aus den Bereichen
Real Estate, Law und Finance.
Weitere Informationen finden Sie unter [1] www.urbanek.wien.
Kontakt Investoren / Presse:
max. Equity Marketing GmbH
Maximilian Fischer
Marienplatz 2
80331 München
Tel.: +49 89 139 2889 0
Mail: m.fischer@max-em.de
https://ircockpit.eqs.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=download2_file&code_str=0118135f1d6873f9c52a021a32ef5f6b
Dr. Christoph Urbanek, Geschäftsführer der Urbanek Real Estate GmbH
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26.11.2024 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch EQS Group
AG. www.eqs.com
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Urbanek Real Estate GmbH
Spiegelgasse 21
1010 Wien
Österreich
Telefon: +43 1 963 0 963 – 10
E-Mail: office@urbanek.wien
Internet: www.urbanek.wien
ISIN: DE000A3L5QU1
WKN: A3L5QU
EQS News ID: 2037983
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