EQS-News: IMMOFINANZ mit sehr guter Halbjahresperformance

EQS-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien
IMMOFINANZ mit sehr guter Halbjahresperformance

28.08.2024 / 19:53 CET/CEST
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Presseinformation | Corporate News 
Wien, 28. August 2024

 

IMMOFINANZ mit sehr guter Halbjahresperformance

 

• Deutliche Zuwächse bei allen relevanten Kennzahlen
• Mieterlöse um 13,0% auf EUR 292,5 Mio. gestiegen
• Ergebnis aus Asset Management um 15,2% auf EUR 249,8 Mio. erhöht
• Operatives Ergebnis um 88,0% auf EUR 221,9 Mio. signifikant gesteigert
• EBT (EUR 97,7 Mio.) und Konzernergebnis (EUR 43,0 Mio.) deutlich im
Plus
• FFO 1 stieg um 46,6% auf EUR 149,9 Mio.
• Liquide Mittel mit EUR 767,9 Mio. auf hohem Niveau
• Sehr robuste Finanzbasis mit Eigenkapitalquote von 47,7% und Netto-LTV
von 41,6%

 

 
KENNZAHLEN (IN MEUR) Q1–2 2024 Δ IN % Q1–2 2023
Mieterlöse 292,5 13,0 258,9
Ergebnis aus Asset Management 249,8 15,2 216,8
Ergebnis aus Immobilienverkäufen 5,5 n. a. -53,0
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung -0,3 93,7 -4,0
Operatives Ergebnis 221,9 88,0 118,0
Neubewertungen -81,6 58,6 -197,2
EBIT 139,4 n. a. -73,0
Finanzergebnis -41,7 42,7 -72,8
EBT 97,7 n. a. -145,8
Konzernergebnis 43,0 n. a. -144,5
FFO 1 (nach Steuern) 149,9 46,6 102,2

 

Die IMMOFINANZ Group erzielte in den ersten sechs Monaten 2024 ein sehr
gutes Ergebnis. Die Mieterlöse erreichten im 1. Halbjahr 2024 mit EUR
292,5 Mio. (+13,0%) ein hohes Niveau. Das Ergebnis aus Asset Management
lag mit EUR 249,8 Mio. um 15,2% über dem Vorjahreswert und das operative
Ergebnis verbesserte sich sogar um 88,0% auf EUR 221,9 Mio. Der FFO 1 nach
Steuern konnte im Vergleich zum Vorjahr um 46,6% auf EUR 149,9 Mio.
gesteigert werden.

„Trotz eines anhaltend volatilen Marktumfelds haben wir in den ersten
sechs Monaten 2024 bei allen relevanten Kennzahlen deutliche Zuwächse
erzielt. Diese positive Entwicklung basiert auf unserer ausgezeichneten
operativen Performance und unserer wertschaffenden Portfoliostrategie“,
kommentiert Radka Doehring, Mitglied des Vorstands der IMMOFINANZ.

„Im Zuge unserer Portfoliostrategie setzten wir einerseits auf weiteres
Wachstum in ausgewählten Bereichen und andererseits auf eine fokussierte
Neuaufstellung unseres Portfolios. Die starke Performance zeigt, dass wir
dabei auf einem sehr guten Weg sind“, erläutert Pavel Mechura, Mitglied
des Vorstands der IMMOFINANZ, die Geschäftsentwicklung.

Die gesamten Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und
Immobilienverkäufe) beliefen sich auf EUR -81,6 Mio. nach EUR -197,2 Mio.
im Vorjahreszeitraum, da die Bewertungsrückgänge aufgrund eines stabileren
Zinsumfelds begrenzt waren. Das Finanzergebnis verbesserte sich auf
EUR -41,7 Mio. (Q1–2 2023: EUR -72,8 Mio.). Das Konzernergebnis der
IMMOFINANZ Group konnte auf EUR 43,0 Mio. gesteigert werden, nach EUR
-144,5 Mio. in der Vorjahresperiode. Das Ergebnis je Aktie wurde auf EUR
0,19 erhöht (Q1–2 2023: EUR -0,59).

Hoher Vermietungsgrad und erfolgreiche Portfoliooptimierung

Das Immobilienportfolio der IMMOFINANZ Group umfasste zum Bilanzstichtag
491 Objekte mit einem Portfoliowert von EUR 8,2 Mrd. Davon entfielen
EUR 7,9 Mrd. auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von
3,6 Mio. m² und einer Bruttorendite von 7,3%. Der Vermietungsgrad blieb
mit 92,2% stabil. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der
Mietverträge (WAULT) lag bei 3,8 Jahren.

Die IMMOFINANZ Group setzte im 1. Halbjahr 2024 ihr strategisches
Portfoliooptimierungsprogramm konsequent fort. In Summe belief sich das
Volumen der Verkäufe der IMMOFINANZ Group auf EUR 446,6 Mio. Unter den
veräußerten Objekten befanden sich Buroimmobilien in Österreich, Kroatien,
Polen und Deutschland. Gleichzeitig wurden im April attraktive Burogebäude
und Fachmarktzentren von der CPI Property Group in Tschechien erworben.

Robuste Bilanz

Die IMMOFINANZ Group verfügt über eine robuste Kapital- und
Finanzierungsstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 47,7%, einem
Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 41,6% sowie liquiden Mitteln in Höhe
von EUR 767,9 Mio. per Ende Juni 2024. Rund 96% der
Finanzverbindlichkeiten sind gegenüber Zinserhöhungen abgesichert.

Der IFRS-Buchwert je Aktie verbesserte sich um 1,0% auf EUR 26,85 (31.
Dezember 2023: EUR 26,60). Der Substanzwert EPRA NTA je Aktie belief sich
per 30. Juni 2024 auf EUR 28,25, nach EUR 28,00 per Ende Dezember 2023.

Ausblick

Die IMMOFINANZ Group bleibt trotz der aktuellen Herausforderungen für die
Zukunft optimistisch. Mit ihren flexiblen und resilienten
Immobilienprodukten sowie einem erstklassigen Team sieht sich das
Unternehmen auch im aktuellen Marktumfeld gut positioniert. Aus heutiger
Sicht ist die IMMOFINANZ Group gut aufgestellt, um den Wachstumskurs
mittel- bis langfristig fortzusetzen.

Im Fokus der wertschaffenden Wachstumsstrategie stehen dabei der weitere
Ausbau des Einzelhandelsportfolio und das in Vorbereitung befindliche
Squeeze Out der S IMMO AG.

Die IMMOFINANZ unterzeichnete darüber hinaus eine Rahmenvereinbarung mit
der CPI Property Group, um die Machbarkeit sowie die Vor- und Nachteile
möglicher Unternehmenszusammenführungen, einer grenzüberschreitenden
Verschmelzung oder andere Formen der Integration oder einer
Zusammenführung von Vermögenswerten, Funktionen und wichtigen
Unternehmenseinheiten der beiden Gruppen zu prüfen. Ziel ist es, die
Kapitalstruktur der Gruppe zu optimieren, um sowohl Betriebs- als auch
Kosteneffizienzen zum Nutzen aller Stakeholder zu erzielen.

Der Zwischenbericht der IMMOFINANZ AG für das 1. Halbjahr 2024 zum
Stichtag 30. Juni 2024 ist auf der Website des Unternehmens unter
[1] https://immofinanz.com/de/investor-relations/finanzberichte ab dem
28. August 2024 abrufbar.

 

Über die IMMOFINANZ

Die IMMOFINANZ Group ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert
ihre Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht
Kernmärkten in Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien,
Slowakei, Ungarn, Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft
zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt
die IMMOFINANZ auf ihre etablierten Immobilienmarken STOP SHOP
(Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro) sowie auf
komplementäre Produkte und Portfolios, wie jenes der S IMMO. Die
IMMOFINANZ  besitzt mehr als 50% der Aktien der S IMMO und konsolidiert
diese Gesellschaft vollständig. Die IMMOFINANZ Group besitzt ein
Immobilienvermögen von rund EUR 8,2 Mrd., das sich auf rund 490 Objekte
verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und
Warschau gelistet. Weitere Information: [2] https://immofinanz.com

 

Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
Simone Korbelius
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T +43 (0)1 88 090 2291
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[3]communications@immofinanz.com
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28.08.2024 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: IMMOFINANZ AG
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1100 Wien
Österreich
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1976955  28.08.2024 CET/CEST

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