Was sagt das Grundbuch? willhaben und IMMOunited haben das vierte Quartal 2020 ausgewertet

Wien (OTS) – Die meisten Transaktionen gab es in Graz, Wien Donaustadt, Innsbruck-Land, Bregenz und Baden
Das teuerste Einfamilienhaus wechselte um 10,3 Millionen Euro in Kitzbühel (Tirol) den Eigentümer
Das größte Grundstück wechselte in Kilb (Niederösterreich) den Besitzer

Während die Corona-Pandemie in vielen Wirtschaftsbereichen für Rückgänge sorgt, steigt das Preisniveau rund um Wohneigentum in vielen Gebieten. Als Grundlage für diese erhöhte Nachfrage gelten mehrere Aspekte: Der eigene Wohnraum rückte während der Pandemie weiter in den Vordergrund – Menschen verbringen notgedrungen nicht nur mehr Freizeit in ihren eigenen vier Wänden, sondern viele auch ihre Arbeitszeit. Zudem zählt der Erwerb einer Immobilie immer noch als eine beliebte Form der Vorsorge. Aus Sicht vieler Branchenexperten zählt das „Betongold“ weiterhin zu den krisenfesten Investitionen.

Gemeinsam mit dem Grundbuchexperten IMMOunited wirft die Immobilienplattform willhaben regelmäßig einen Blick auf die spannendsten Entwicklungen der Transaktionen in Österreich. Untersucht werden hierbei Zahlen wie die meisten Transaktionen, Top-Deals im Wohnbereich, die höchsten Transaktionssummen und die größten Grundstücks-Verkäufe. Anbei sind die interessantesten Ergebnisse des vierten Quartals 2020.

Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut

Österreichweit

1. 708 in Graz (Stadt)2. 486 in Wien 22., Donaustadt3. 374 in
Innsbruck-Land4. 370 in Bregenz5. 370 in Baden

Bezirke: Die meisten Immobilien Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner

Top 5 – Österreichweit

1. Eisenstadt (Stadt)2. Kitzbühel3. Tulln4. Rust (Stadt)5. Wien
3., Landstraße

Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland (Meiste Immobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner)

1. Burgenland – Eisenstadt (Stadt)2. Kärnten – Klagenfurt (Stadt)3.
Niederösterreich – Tulln4. Oberösterreich – Wels5. Salzburg – Zell
am See6. Steiermark – Graz (Stadt)7. Tirol – Kitzbühel8.
Vorarlberg – Bregenz9. Wien – Wien 3., Landstraße

Bezirke: Die wenigsten Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner 

1. Salzburg – Tamsweg2. Oberösterreich – Rohrbach3. Wien 11.,
Simmering4. Niederösterreich – Mödling5. Niederösterreich –
Amstetten

Wohnungen und Häuser: Die drei Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis 

Österreichweit

1. 10,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)2. 7,9
Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Währing (Wien, 18.)3. 6,6 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)

Pro Bundesland

Burgenland

1. 756.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Wiesen2. 704.000 Euro, ein
Einfamilienhaus in Neusiedl am See3. 675.000 Euro, ein
Einfamilienhaus in Purbach am Neusiedler See

Kärnten

1. 4,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee2. 3,2
Mio. Euro, eine Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee3. 2,6 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Techelsberg am Wörthersee

Niederösterreich

1. 2,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf2. 2,7 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Baden3. 1,9 Mio. Euro, ein
Einfamilienhaus in Klosterneuburg

Oberösterreich

1. 4,0 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Mondsee2. 3,9 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Grieskirchen3. 3,1 Mio. Euro, eine
Wohnung in Mondsee

Salzburg

1. 4,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Salzburg2. 3,8 Mio. Euro,
ein Einfamilienhaus in Sankt Johann im Pongau3. 3,6 Mio. Euro, eine
Wohnung in Salzburg

Steiermark

1. 2,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz (Stadt)2. 1,3 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Schladming3. 1,3 Mio. Euro, ein
Einfamilienhaus in Graz-Straßgang

Tirol

1. 10,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel2. 6,6 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel3. 6,2 Mio. Euro, ein
Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol

Vorarlberg

1. 2,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Hard2. 1,9 Mio. Euro, eine
Wohnung in Lech3. 1,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Bregenz

Wien

1. 7,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 18., Währing2. 5,5
Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 1., Innere Stadt3. 4,6 Mio. Euro,
eine Dachgeschosswohnung in Wien 9., Alsergrund

Die fünf größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch) 

Österreichweit

1. 43,0 Mio. Euro, ein Grundstück in Graz-Straßgang (Steiermark)2.
30,0 Mio. Euro, ein Villenensemble in Döbling (Wien, 19.)3. 28,5
Mio. Euro, eine Landwirtschaft in Salla (Steiermark)4. 26,0 Mio.
Euro, eine Logistikhallenreihe in Enzersdorf an der Fischa
(Niederösterreich)5. 25,5 Mio. Euro, ein Gebäude in Liesing (Wien,
23.)

Pro Bundesland

Burgenland
23,0 Mio. Euro, ein Fachmarktzentrum in Kittsee

Kärnten
11,1 Mio. Euro, ein Mehrfamilienhaus in St. Veit an der Glan

Niederösterreich
26,0 Mio. Euro, eine Logistikhallenreihe in Enzersdorf an der Fischa

Oberösterreich
21,8 Mio. Euro, eine Rehabilitationsklinik in Altmünster

Salzburg
19,1 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Puch bei Hallein

Steiermark
43.0 Mio. Euro, ein Grundstück in Graz-Straßgang

Tirol
24,2 Mio. Euro, ein Büro- und Verwaltungsgebäude in Innsbruck

Vorarlberg
16,4 Mio. Euro, eine Landwirtschaft in Dornbirn

Wien
30,0 Mio. Euro, ein Villenensemble in Döbling (Wien, 19.)

Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche 

Top 3 – Österreichweit

1. 320.000 m² – Kilb (Niederösterreich)2. 217.000 m² – Deutsch
Schützen (Burgenland)3. 209.000 m² – Rennweg (Kärnten)

Pro Bundesland

Burgenland
217.000 m² – Deutsch Schützen

Kärnten
209.000 m² – Rennweg

Niederösterreich
320.000 m² – Kilb

Oberösterreich
107.000 m² – Rainbach im Innkreis

Salzburg
87.000 m² – Kuchl

Steiermark
143.000 m² – Sankt Georgen ob Judenburg

Tirol
13.000 m² – Nassereith

Vorarlberg
38.000 m² – Bludenz

Wien
98.000 m² – Wien 22., Donaustadt

Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1.10.2020 – 31.12.2020) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Stichtag war der 28.04.2021. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q4/2020 rund 17.000 realisierte Transaktionen ausgewertet.