Aktuellste Fakten Büromarkt Wien Q4/2023

Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt betrug im 4. Quartal 2023 39.225 m². Das sind um 26,20% mehr als im 3. Quartal 2023 und um 32,42% mehr als im 4. Quartal 2022.

Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert mit gewissen Qualitätskriterien.

Die größte Vermietung fand mit 4.910 m² im Submarkt Wienerberg statt. Sie entspricht 12,52% der Vermietungsleistung. Eine weitere größere Vermietung wurde im Submarkt Erdberg mit 3.297 m² registriert.  

Insgesamt wurden 48 Vermietungen verzeichnet, das sind um 5 Vermietungen mehr als im Vorquartal und um 17 weniger als im Q4 2022.

81% (31.842 m²) der Flächen entfallen auf Neuvermietungen und 19% (7.383 m²) auf Vorvermietungen.

Die Leerstandsquote betrug 3,61%. Damit ist sie gegenüber dem Vorquartal um 0,22% gesunken und im Vergleich zum Q4 2022 um 0,29% gesunken. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,02% im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 12,06% im Submarkt AirportCity Vienna, gefolgt vom Submarkt Wienerberg mit 7,67%.

Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 6.070.827 m².