Nachhaltigkeit in Immobilien ist heute mehr als nur einzelne Zertifikate. Firmen, die in mehreren Ländern aktiv sind, müssen verschiedene Regeln, ESG-Anforderungen und Standards angleichen – dabei soll die Qualität hoch und die Wirtschaftlichkeit gut bleiben. ESG steht für Umwelt, Soziales und Unternehmensführung und wird immer wichtiger bei Investitionen.
Jetzt gibt es mit der ersten internationalen DGNB-Mehrfachzertifizierung einen neuen Standard. Ein großes Handelsunternehmen, HORNBACH, arbeitet dafür mit DELTA als Prüfpartner zusammen.
Zum ersten Mal gibt es so ein strukturiertes Zertifizierungsverfahren für ähnliche Gebäude in mehreren Ländern: Österreich, Tschechien, Slowakei, Serbien und Rumänien. Das ist besonders für Unternehmen interessant, die viele Filialen in verschiedenen Ländern haben.
Systematisch statt nur Einzelprojekte
Die DGNB-Mehrfachzertifizierung funktioniert in zwei Schritten:
- Basiszertifikat
- Ein Referenzprojekt wird einmal festgelegt („Worst-Case-Ansatz“ bedeutet, man nimmt das herausforderndste Beispiel als Maßstab).
- Es werden Nachhaltigkeitskriterien bestimmt, die für alle ähnlichen Gebäude gelten.
- Das System kann so auf ähnliche Gebäude übertragen werden.
- Projektspezifisches Zertifikat
- Ergänzt um besondere Faktoren vor Ort.
- Berücksichtigt länderspezifische Unterschiede.
- Garantiert, dass alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden.
Diese Methode spart Zeit bei Audits, sorgt für einheitliche Qualitätsstandards und ermöglicht eine weltweit vergleichbare Dokumentation der Nachhaltigkeit (ESG).
Vorteile für Unternehmen mit internationalen Immobilien
Die Mehrfachzertifizierung bietet viele Vorteile, besonders wenn man viele ähnliche Immobilien in verschiedenen Ländern hat:
- Zertifizierungen für Folgeprojekte dauern deutlich kürzer.
- Nachhaltigkeitskriterien sind über Ländergrenzen hinweg einheitlich.
- Verbesserte Transparenz für Investoren und Banken.
- Grundlage für die Einhaltung der EU-Taxonomie, also wie klimafreundlich Immobilien sind.
- Dokumentation und Abläufe können mehrfach verwendet werden.
So entsteht ein nachhaltiges System, das Umweltaspekte und wirtschaftliche Effizienz verbindet.
Nachhaltigkeit international verankern
Für DELTA ist die Begleitung der Mehrfachzertifizierung mehr als eine reine Prüfung.
„Den Prozess der internationalen Mehrfachzertifizierung mitzugestalten bedeutet für uns, Nachhaltigkeitsstandards über nationale Grenzen hinaus wirksam zu verankern. Denn Themen wie Dekarbonisierung, Bauökologie und Ressourcenschonung sind globale Aufgaben, die gemeinsames Handeln erfordern.“
Marc Guido Höhne (Geschäftsführer, Bereich Consulting) & Marion Wallner (Consultant & Sprecherin beim DGNB Online-Jahreskongress am 05.03.26), DELTA Gruppe
Gerade wegen immer mehr ESG-Regeln ist klar: Nachhaltigkeit muss systematisch umgesetzt werden. Einzelne Maßnahmen reichen nicht – sie müssen Teil von Prozessen, Planung und Strategie werden.
Fachlicher Austausch beim DGNB-Jahreskongress
Am 5. März um 15:15 Uhr wird die internationale Mehrfachzertifizierung beim DGNB Online-Jahreskongress von Hornbach und DELTA präsentiert. Dort sprechen sie über die Abläufe, einfache Verbesserungen („Low-Hanging-Fruits“) und Herausforderungen bei der Umsetzung in mehreren Ländern. Thema ist, wie Nachhaltigkeitsstandards skalierbar, prüfbar und wirtschaftlich tragfähig umgesetzt werden können. Zur Anmeldung
Eine Vorreiterrolle im internationalen DGNB-Bereich
Diese Mehrfachzertifizierung schafft ein Modell, bei dem Nachhaltigkeit messbar, vergleichbar und für ganze Immobilienportfolios steuerbar wird. Technische Qualität wird mit strategischer ESG-Integration verbunden. Damit wird nachhaltiges Wachstum auf internationaler Ebene möglich.
Über die DELTA Gruppe
Die DELTA Gruppe ist ein internationales Architektur-, Ingenieur- und Beratungsunternehmen mit über 400 Mitarbeiter:innen. Sie sind in Österreich, Tschechien, der Slowakei und der Ukraine aktiv. Mehr Infos unter www.delta.at