BDO Immo Investment Barometer: Stabilität und Verantwortung im Fokus

Das BDO Immo Investment Barometer zeigt: Immobilien bleiben eine beliebte Anlageform. Viele schätzen vor allem die Chance auf Wertsteigerung und die sichere Einnahmequelle. Gleichzeitig gibt es aber auch Herausforderungen, wie hohe Kosten am Anfang und viel Verwaltungsaufwand. Die Umfrage zeigt, dass verschiedene Altersgruppen die Vor- und Nachteile unterschiedlich bewerten.

Die wichtigsten Ergebnisse:

• Immobilien haben weiterhin einen guten Ruf: Fast die Hälfte der Befragten nennt die Möglichkeit, dass Immobilien im Wert steigen können, als großen Vorteil. Zudem gelten Immobilien als sicher und eignen sich gut für die Altersvorsorge.
• Hindernisse bei Immobilien-Investments: Probleme mit Mieterinnen und Mietern sowie hohe Anschaffungskosten werden oft als Nachteile gesehen.
• Unterschiede zwischen den Generationen: Die jüngere Generation Z ist am offensten für Immobilieninvestments, während die Babyboomer eher zurückhaltend sind.

Warum Immobilien als Anlage interessant sind

Viele sehen Immobilien als gute Möglichkeit, Geld langfristig anzulegen. 46,5 % glauben, dass der Wert steigen kann, 40,5 % schätzen stabile Einnahmen, zum Beispiel durch Miete. Zusätzlich nennen 28,9 % den Schutz vor Inflation, da Mietpreise oft mit der Inflation steigen. Auch gelten Immobilien als weniger schwankungsanfällig als Aktien oder Fonds (27,7 %).

Bernd Winter, Partner und Leiter der Immobilienabteilung bei BDO, sagt: „Immobilien bieten Anleger:innen eine greifbare und langfristig orientierte Möglichkeit, Vermögen aufzubauen – gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten ein wichtiger Faktor. Die Ergebnisse zeigen deutlich, dass Immobilieninvestments noch immer als eine der Königsklassen in Sachen Geldanlage wahrgenommen werden.“
Außerdem wollen 20 % der Befragten durch den Immobilienkauf für eine sichere Rente sorgen, und fast 19 % möchten ihre Familie finanziell absichern.

Welche Schwierigkeiten es gibt

Obwohl viele Vorteile genannt werden, gibt es auch Nachteile: Die Verantwortung bei Problemen mit Mieter:innen (46,7 %) und die hohen Kosten zum Einstieg (42,4 %) sind die größten Hürden. Auch der Aufwand für Verwaltung und Reparaturen (37,6 %) sowie das gebundene Kapital, das nicht schnell verfügbar ist (31,6 %), sind für viele ein Problem. Hohe Nebenkosten, wie Steuern und Gebühren, werden von 31,3 % als Nachteil genannt.

Wer besonders an Immobilien interessiert ist

Die Meinung über Immobilien als Geldanlage unterscheidet sich stark nach Alter. Die Generation Z sieht vor allem die Vorzüge (51,5 %), während Babyboomer eher vorsichtig sind (36 %). Entsprechend wollen fast die Hälfte der jungen Leute (47,7 %) investieren, aber nur rund ein Drittel der Babyboomer (32,7 %).

Bernd Winter erklärt dazu: „Man darf nicht vergessen, dass Babyboomer oft schon Immobilien besitzen. Deshalb ist die Bereitschaft, nochmals zu investieren, bei ihnen niedriger.“ Besonders während der Familiengründung (ca. 30 bis 45 Jahre), wo die Babyboomer schon waren, gilt der Immobilienkauf als sehr sinnvoll (42,7 %). Das zeigt, wie wichtig es ist, unterschiedliche Gruppen unterschiedlich zu beraten.

Immobilien bieten vor allem Sicherheit

Die Umfrage macht klar: Immobilien sind trotz einiger Nachteile weiterhin eine beliebte Sorte der Geldanlage. Sie gelten als sympathisch, nachhaltig, ertragreich und relativ sicher. Trotzdem ist es wichtig, Chancen und Risiken genau abzuwägen.

Im Vergleich zu anderen Anlageklassen würden 54,2 % der Befragten in Gold und Edelmetalle investieren. Rund 40 % bevorzugen Immobilien, entweder zum Selbstnutzen oder Vermieten. Diese Verteilung hängt auch mit den hohen Anschaffungskosten zusammen. Bei einem größeren Anlagebetrag von 1 Million Euro würden die Befragten deutlich mehr Geld in Immobilien investieren als in andere Optionen.

Bernd Winter fasst zusammen: „Wir sehen im Markt eine deutliche Vorliebe für als sicher geltende Anlagen. Immobilien sind heute eine gute Wahl für stabile Erträge und eine solide Altersvorsorge. Mit einer guten Strategie und gründlicher Planung kann man die Vorteile optimal nutzen.“

Über das BDO Immo Investment Barometer
Das Barometer basiert auf einer Umfrage von 1.704 Personen ab 18 Jahren, die im zweiten Halbjahr 2025 von marketagent durchgeführt wurde. Es zeigt ein aktuelles Bild, wie Österreichs Bevölkerung zu Immobilieninvestments steht.

Die ausführlichen Ergebnisse finden Sie in den beigefügten Unterlagen. Bei Fragen oder Interesse an weiteren Informationen sind wir gerne für Sie da.

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BDO Austria GmbH
Carina Fuchs
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