BDO Immo Investment Barometer: Stabilität und Verantwortung im Fokus

Das BDO Immo Investment Barometer zeigt: Immobilien bleiben eine beliebte Anlageform. Viele Menschen finden besonders gut, dass Immobilien im Wert steigen können und eine sichere Einkommensquelle sind. Gleichzeitig gibt es aber auch Herausforderungen, zum Beispiel hohe Anfangskosten und viel Verwaltungsarbeit. Die Umfrage zeigt, dass verschiedene Altersgruppen unterschiedlich denken, wenn sie Vor- und Nachteile abwägen.

Wichtige Erkenntnisse:

• Gutes Ansehen von „Betongold“: Fast die Hälfte der Befragten schätzt besonders, dass Immobilien stark im Wert steigen können. Immobilien gelten als sicher und sind daher besonders für die Altersvorsorge interessant.
• Nachteile von Immobilieninvestments: Einige sehen Probleme mit Mieterinnen und Mietern sowie hohe Kaufkosten als störend an.
• Unterschiede zwischen den Generationen: Die Generation Z ist am meisten bereit, in Immobilien zu investieren, während die Babyboomer eher zurückhaltend sind.

Warum Immobilien als Geldanlage beliebt sind

Die Menschen schätzen vor allem, dass Immobilien im Wert steigen können (46,5%) und eine stabile Einnahmequelle bieten (40,5%). Außerdem helfen sie, sich gegen Inflation zu schützen (28,9%), da steigende Preise oft auch zu höheren Mieteinnahmen führen. Immobilien sind außerdem weniger schwankungsanfällig als andere Geldanlagen wie Aktien (27,7%).

Bernd Winter, Partner und Leiter des Bereichs Immobilien bei BDO, erklärt: „Immobilien bieten Anleger:innen eine greifbare und langfristig orientierte Möglichkeit, Vermögen aufzubauen – gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten ein wichtiger Faktor. Die Ergebnisse zeigen deutlich, dass Immobilieninvestments noch immer als eine der Königsklassen in Sachen Geldanlage wahrgenommen werden.“

Viele kaufen Immobilien, um im Alter finanzielle Sicherheit zu haben (20%) oder ihre Familie abzusichern (18,9%).

Welche Herausforderungen gibt es?

Trotz der Vorteile sehen viele auch Nachteile: Die Verantwortung bei Problemen mit Mieter:innen (46,7%) und die hohen Anfangskosten (42,4%) sind große Hürden. Auch der Aufwand für Verwaltung und Reparaturen (37,6%) sowie die eingeschränkte Verfügbarkeit des Kapitals (31,6%) sind für einige ein Problem. Außerdem kommen hohe Nebenkosten wie Steuern dazu (31,3%).

Wer interessiert sich für Immobilien?

Die Meinung zu Immobilien als Geldanlage unterscheidet sich stark je nach Alter. Die Generation Z sieht mehr Vorteile (51,5%) als die Babyboomer (36%). Fast die Hälfte der Generation Z (47,7%) möchte in Immobilien investieren, bei den Babyboomern sind es nur 32,7%.

Bernd Winter weist darauf hin: „Nicht vergessen werden darf jedoch, dass in der letztgenannten Generation womöglich bereits Immobilienbesitz vorhanden ist, wodurch die Bereitschaft zu weiteren Investments in diese Assetklasse natürlich sinkt.“ Besonders in dem Alter zwischen 30 und 45 Jahren, wenn viele Familien gründen, ist der Immobilienkauf beliebt (42,7%). Das zeigt, wie wichtig eine zielgruppengerechte Beratung ist.

Immobilien bieten vor allem Stabilität

Die Umfrage zeigt, dass Immobilien trotz einiger Nachteile eine wichtige Rolle bei der finanziellen Planung spielen. Viele sehen sie als sichere, nachhaltige und ertragreiche Investition mit relativ geringem Risiko. Trotzdem ist es wichtig, Chancen und Risiken genau abzuwägen.

Im Vergleich zu anderen Anlageformen würden etwas mehr als die Hälfte der Befragten in Gold und Edelmetalle investieren (54,2%). 40,3% würden ihr Geld für selbstgenutzte oder vermietete Wohnungen oder Häuser ausgeben. Wegen der hohen Kaufpreise investieren die Befragten bei einer hypothetischen Summe von 1 Million Euro mehr in Immobilien als in andere Anlageklassen.

Bernd Winter fasst zusammen: „Die Präferenz zu als sicher geltenden Assetklassen, die wir tagtäglich am Markt beobachten, hat sich auch in unserer Umfrage bestätigt. Wer heute in Immobilien investiert, setzt auf Stabilität, langfristige Rendite und eine solide Absicherung im Alter. Mit klarer Strategie sowie sorgfältiger Planung und Abwägung lassen sich die Potenziale voll ausschöpfen.“

Über das BDO Immo Investment Barometer

Das BDO Immo Investment Barometer basiert auf einer repräsentativen Umfrage mit 1.704 Personen ab 18 Jahren. Die Befragung wurde im zweiten Halbjahr 2025 von marketagent durchgeführt und zeigt, wie die österreichische Bevölkerung zu Immobilieninvestitionen steht.

Die ausführlichen Ergebnisse finden Sie in den beigefügten Unterlagen. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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BDO Austria GmbH
Carina Fuchs
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