BDO Immo Investment Barometer: Stabile und verantwortungsbewusste Investments

Das BDO Immo Investment Barometer zeigt: Immobilien bleiben eine beliebte Geldanlage.

Viele Menschen schätzen, dass Immobilien im Wert steigen können und gleichzeitig eine verlässliche Einnahmequelle bieten. Andererseits gibt es auch Nachteile, wie die hohen Kosten am Anfang und den Aufwand bei Verwaltung und Instandhaltung. Spannend ist, dass verschiedene Altersgruppen verschiedene Prioritäten bei der Entscheidung für oder gegen Immobilien haben.

• Immobilien haben ein starkes Image: Fast die Hälfte der Befragten findet es besonders gut, dass Immobilien viel an Wert gewinnen können. Außerdem gelten sie als sichere Anlage, die besonders für die Altersvorsorge interessant ist.
• Hindernisse beim Immobilienkauf: Viele sehen Probleme mit Mietern und die hohen Kaufkosten als Nachteile.
• Unterschiede zwischen den Generationen: Die jüngere Generation Z möchte am ehesten in Immobilien investieren, während die Babyboomer zurückhaltender sind.

Warum Immobilien für viele attraktiv sind

Viele Befragte finden Immobilien besonders, weil sie an Wert gewinnen können (46,5%) und eine stabile Einnahmequelle sind (40,5%). Außerdem schützen sie gut vor Inflation (28,9%), weil die Einnahmen oft mit steigenden Preisen wachsen. Außerdem schwanken Immobilienpreise weniger stark als Aktien (27,7%).

Bernd Winter, Partner und Head of Real Estate bei BDO, sagt: „Immobilien bieten Anleger:innen eine greifbare und langfristig orientierte Möglichkeit, Vermögen aufzubauen – gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten ein wichtiger Faktor. Die Ergebnisse zeigen deutlich, dass Immobilieninvestments noch immer als eine der Königsklassen in Sachen Geldanlage wahrgenommen werden.“
Zudem wollen 20 % der Befragten mit Immobilien einen sicheren Ruhestand finanzieren und 18,9 % ihre Familie absichern.

Welche Schwierigkeiten es gibt

Obwohl Immobilien viele Vorteile haben, sehen die Befragten auch Probleme: 46,7 % nennen den Aufwand bei Problemen mit Mietern als Belastung. Hohe Anfangsinvestitionen sind für 42,4 % eine Hürde. Auch der Aufwand für Verwaltung und Reparaturen (37,6 %) sowie die eingeschränkte Verfügbarkeit des investierten Geldes (31,6 %) sind Nachteile. Außerdem sind Steuern und andere Nebenkosten für 31,3 % ein Thema.

Wer interessiert sich für Immobilien und warum?

Die Meinung zu Immobilien als Geldanlage unterscheidet sich stark je nach Alter. Die Generation Z sieht mehr Vorteile (51,5 %) und ist auch eher bereit zu investieren (47,7 %). Die Babyboomer sind zurückhaltender (36 % sehen Vorteile, 32,7 % investieren).

Bernd Winter weist darauf hin, dass viele Babyboomer bereits Immobilien besitzen und deshalb weniger in zusätzliche Immobilien investieren wollen. Besonders in der Familiengründungsphase (30–45 Jahre), die die Babyboomer schon hinter sich haben, sehen viele Immobilien als gute Investition (42,7 %). Deshalb ist es wichtig, gezielt und passend für jede Zielgruppe zu beraten.

Immobilien bieten vor allem Stabilität

Die Umfrage zeigt: Trotz der Herausforderungen spielen Immobilien eine wichtige Rolle bei der Geldanlage. Sie werden als nachhaltig, sicher und mit guten Ertragschancen angesehen. Die genaue Abwägung von Chancen und Risiken bleibt aber sehr wichtig.

Im Vergleich zu anderen Anlageformen würden 54,2 % der Befragten auch in Gold oder Edelmetalle investieren. 40,3 % bevorzugen selbst genutzte oder vermietete Wohnungen und Häuser. Die hohen Anschaffungskosten bei Immobilien sind ein wichtiger Faktor für diese Verteilung. Bei einer großen Anlagesumme von 1 Million Euro würden die Befragten jedoch deutlich mehr Geld in Immobilien stecken als in andere Anlageformen.

Bernd Winter fasst zusammen: „Die Präferenz zu als sicher geltenden Assetklassen, die wir tagtäglich am Markt beobachten, hat sich auch in unserer Umfrage bestätigt. Wer heute in Immobilien investiert, setzt auf Stabilität, langfristige Rendite und eine solide Absicherung im Alter. Mit klarer Strategie sowie sorgfältiger Planung und Abwägung lassen sich die Potenziale voll ausschöpfen.“

Über das BDO Immo Investment Barometer

Das BDO Immo Investment Barometer basiert auf einer Umfrage unter 1.704 Personen ab 18 Jahren in Österreich, durchgeführt im zweiten Halbjahr 2025 von marketagent. Der Bericht zeigt, wie die Bevölkerung zu Immobilieninvestments steht und gibt wertvolle Einblicke für Anleger:innen und Berater:innen.

Die ausführlichen Ergebnisse finden Sie in den beigefügten Unterlagen. Für Fragen und weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Rückfragen

BDO Austria GmbH
Carina Fuchs
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