Die zunehmende Nutzung von Drohnenfotos in Immobilieninseraten ermöglicht eindrucksvolle Perspektiven und eine bessere Präsentation von Objekten. Allerdings wirft diese Praxis auch datenschutzrechtliche Fragen auf, insbesondere wenn auf den Bildern Nachbarhäuser abgebildet sind, die gar nicht zum Verkauf stehen.
Ein aktuelles Beispiel aus Österreich zeigt, wie eine Eigentümerin gegen die Veröffentlichung eines solchen Fotos vorgegangen ist. Das Bild, veröffentlicht in einem Online-Immobilieninserat, zeigte nicht nur das zum Verkauf stehende Objekt, sondern auch das gegenüberliegende Haus klar erkennbar. Die Eigentümerin des Nachbarhauses fühlte sich dadurch in ihrer Privatsphäre verletzt und klagte erfolgreich gegen die Veröffentlichung.
Aus rechtlicher Perspektive ist hier insbesondere der Schutz der Privatsphäre und das Recht am eigenen Bild relevant. Das österreichische Datenschutzgesetz, ergänzt durch die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), sieht vor, dass personenbezogene Daten nur mit Zustimmung der Betroffenen verarbeitet werden dürfen. Ein Haus kann dabei als personenbezogenes Datum gelten, wenn es eindeutig identifizierbar ist und Rückschlüsse auf die Bewohner zulässt.
Zusätzlich zur DSGVO betrachten Gerichte auch das Urheberrecht und Persönlichkeitsrechte, welche eine Verwendung oder Veröffentlichung von Bildern ohne Genehmigung einschränken können. Die aktuelle Rechtsprechung stärkt den Schutz gegenüber unrechtmäßiger Darstellung von Privatgrundstücken, insbesondere im digitalen Kontext.
Für Makler und Immobilienanbieter bedeutet dies, dass Drohnenaufnahmen sorgfältig komponiert werden sollten, um die Privatsphäre unbeteiligter Dritter zu respektieren. Technisch können Aufnahmen so bearbeitet werden, dass benachbarte Gebäude unkenntlich gemacht werden, beispielsweise durch Unschärfeeffekte oder Zensur.
Im Ergebnis zeigt der Fall eindrücklich, wie wichtig ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten in der digitalen Immobilienvermarktung ist. Der Schutz der Rechte von Nachbarn darf nicht durch den Wunsch nach attraktiven Inseraten vernachlässigt werden. Eigentümer sollten sich ihrer Rechte bewusst sein und bei Datenschutzverstößen rechtliche Schritte prüfen.
Weiterführende Links
- https://www.datenschutz.gv.at/
- https://www.oesterreich.gv.at/themen/leben_in_oesterreich/wohnen/5/Seite.580820.html
- https://www.jusline.at/gesetz/dsgvo
- https://www.immowelt.de/ratgeber/recht/datenschutz-immobilienfotos
- https://www.droneindustrywire.com/legal/privacy-concerns-drones/