Greenity Gate erhält DGNB Platin – neue Benchmark für nachhaltige Gewerbeimmobilien

IG Immobilien setzt neue Maßstäbe für nachhaltigen Gewerbebau. Die Gewerbe- und Logistikimmobilie Greenity Gate in Guntramsdorf erhielt das DGNB-Zertifikat in Platin, eine der höchsten Auszeichnungen für ökologische Gebäude in Europa. Schon in der Planungsphase bekam das Projekt das DGNB-Vorzertifikat in Platin mit 82,4 % Erfüllung. Beim endgültigen Audit wurde dieses Ergebnis sogar noch übertroffen: Mit 85,5 % zeigt Greenity Gate, wie konsequent Nachhaltigkeit hier umgesetzt wurde. Das Zertifikat wurde kürzlich von Peter Engert, Geschäftsführer der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), überreicht.

Ein Standort, der an die Zukunft denkt

Auf rund 35.000 Quadratmetern wurde eines der modernsten Gewerbegebäude Österreichs gebaut. Hier verbinden sich moderne Technik, energiesparende Sanierung und hohe ökologische Standards zu einem System, das auf Klimaschutz ausgerichtet ist. Photovoltaikanlagen auf dem Dach, Erdwärme und ein eingebauter Stromspeicher ermöglichen einen fast energieunabhängigen Betrieb. Die Hallen und Büros sind flexibel gestaltet, damit Firmen moderne Arbeits- und Logistikprozesse einfach umsetzen können. Die Räume sind darauf ausgelegt, effizient genutzt zu werden und gleichzeitig angenehm für die Menschen zu sein, die darin arbeiten.

„Greenity Gate zeigt, wie verantwortungsvolle Standortentwicklung heute aussieht. Die DGNB-Platin-Zertifizierung bestätigt unseren Anspruch, nachhaltiges Bauen in allen Facetten voranzutreiben – technisch, ökologisch und wirtschaftlich“, betonen Paul Grassel und Hubert Vögel, Geschäftsführer von IG Immobilien.

Nachhaltigkeit bis ins kleinste Detail

Greenity Gate gehört zu den wenigen Gewerbegebäuden in Europa, die den höchsten DGNB-Standard erreichen. Die Immobilie bietet rund 11.400 Quadratmeter Hallenfläche und etwa 950 Quadratmeter Bürofläche. Dazu gibt es überdachte Parkplätze und eine gute Ladeinfrastruktur für Autos, Lieferwagen und Fahrräder. Die Außenanlagen sind als vielfältige Grünflächen gestaltet, inklusive eines eigenen Biotops. Dieses schützt die Natur und macht den Bereich für alle Nutzer angenehmer.

Besonders hervorzuheben ist der Materialmix: Holzleimbinder, moderne Holzfassaden, Schaumglasschotter, Sekundärbeton und Lehmplatten werden verwendet. Diese Materialien helfen, die Umwelt zu schonen und den ökologischen Fußabdruck klein zu halten. Außerdem sorgt eine gut isolierte Gebäudehülle zusammen mit effizienter Haustechnik für einen sparsamen Energieverbrauch.

Architektur mit Kreislaufgedanken

Die Planung folgt einer klaren Philosophie, die Materialien wiederverwendet und den Lebenszyklus von Baustoffen berücksichtigt. Ein sogenannter Building Circularity Passport und der Eintrag in die Materialdatenbank Madaster zeigen, dass die verwendeten Materialien gut rückbaubar und wiederverwertbar sind. Viele Bauteile aus dem ursprünglichen Gebäude wurden weiterverwendet, was Ressourcen spart und Emissionen reduziert. Es musste kein neuer Boden versiegelt werden. Außerdem wurden viele Teile vorgefertigt, was den Bau schneller, hochwertiger und umweltfreundlicher machte.

Flexibel nutzbar – für Unternehmen, die an morgen denken

Das modulare Konzept von Greenity Gate ermöglicht verschiedene Nutzungsarten. Zwei Hallenbereiche können getrennt oder gemeinsam genutzt werden. Die Büros sind gleich aufgebaut und lassen sich flexibel teilen. In jedem Hallenbereich ist Platz für bis zu 35 Mitarbeitende, in den Büros für bis zu 27. Auch dauerhaftes Arbeiten in der Halle ist möglich, da sie angenehm gestaltet wurde. Das Gebäude ist mit einer vertikal strukturierten, vorgegrauten Lärchenholzfassade verkleidet – diese wirkt hochwertig und sorgt gleichzeitig für natürliche Beschattung.

Top Lage in der Metropolregion Wien

Greenity Gate befindet sich im Industriezentrum Niederösterreich Süd, dem größten Industriegebiet Österreichs. Die Lage bietet exzellente logistische Vorteile: Die B17 ist direkt erreichbar, und die Autobahn A2 ist schnell zu erreichen. Der Bahnhof der Badner Bahn in Neu-Guntramsdorf ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich gibt es ein Anschlussgleis an das Schienennetz der Wiener Lokalbahnen. Diese Verkehrsanbindung macht Greenity Gate ideal für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung in den Bereichen Gewerbe, Produktion und Logistik.

Technisch auf dem neuesten Stand

Die technische Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit. Die Energie kommt aus Geothermie, großen Photovoltaikanlagen und einem Batteriespeicher. Für die Logistik gibt es mehrere Lkw- und Sprinter-Docks sowie Kombi-Docks. Eine hochwertige Dämmung, eine voll integrierte Brandschutz-Sprinkleranlage, Carports mit Ladepunkten und große Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.

Mehr Infos: www.ig-immobilien.com

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