Greenity Gate erhält DGNB Platin – neue Benchmark für nachhaltige Gewerbe- und Logistikimmobilien

IG Immobilien hat mit Greenity Gate in Guntramsdorf ein neues, sehr umweltfreundliches Gewerbegebäude geschaffen. Das Gebäude erhielt das DGNB-Zertifikat in Platin – das ist eine der höchsten Auszeichnungen für nachhaltiges Bauen in Europa. Schon während der Planung bekam das Projekt ein Vorzertifikat mit 82,4 % Erfüllung. Beim Abschluss wurde dieser Wert sogar auf 85,5 % gesteigert, was zeigt, dass hier wirklich Umweltschutz ernst genommen wird. Kürzlich übergab Peter Engert, Chef der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), das Zertifikat.

Ein moderner Standort mit Zukunft

Auf etwa 35.000 Quadratmetern entstand eines der modernsten Gewerbegebäude in Österreich. Hier treffen moderne Technik, energiesparende Sanierung und hohe Umweltstandards zusammen, die besonders auf Klimaschutz achten. Das Gebäude nutzt Solarstrom, Erdwärme und hat einen eigenen Stromspeicher, sodass es fast energieunabhängig ist. Die Hallen und Büros können flexibel genutzt werden, was Unternehmen viel Platz für neue Arbeits- und Logistikmethoden bietet. Dabei wurde auf eine effiziente Nutzung und eine angenehme Arbeitsumgebung geachtet.

„Greenity Gate zeigt, wie verantwortungsvolle Standortentwicklung heute aussieht. Die DGNB-Platin-Zertifizierung bestätigt unseren Anspruch, nachhaltiges Bauen in allen Facetten voranzutreiben – technisch, ökologisch und wirtschaftlich“, sagen Paul Grassel und Hubert Vögel, die Geschäftsführer von IG Immobilien.

Nachhaltigkeit bis ins kleinste Detail

Greenity Gate ist eines der wenigen Gewerbegebäude in Europa, das den höchsten DGNB-Standard erreicht hat. Es bietet rund 11.400 Quadratmeter Hallenfläche und etwa 950 Quadratmeter Büros. Dazu kommen überdachte Parkplätze und eine Ladestation für Autos, Lieferfahrzeuge und Fahrräder. Die Außenflächen sind als vielfältige Grünanlagen mit einem eigenen Biotop gestaltet – das verbessert die Umwelt und macht den Standort angenehmer für alle Nutzer.

Ein besonderes Merkmal ist die umweltfreundliche Bauweise: Holzleimbinder, moderne Holzfassaden, Schaumglasschotter, Recyclingbeton und Lehmplatten sorgen für einen sehr geringen ökologischen Fußabdruck. Außerdem ist das Gebäude gut gedämmt und nutzt sparsame Technik, um Energie zu sparen.

Nachhaltiger Bau mit Kreislauf-Idee

Die Planung folgt einer Philosophie, bei der Materialien immer wieder genutzt werden können. Ein so genannter Building Circularity Passport und die Eintragung in Madaster zeigen, dass die Bauteile recycelt oder zurückgebaut werden können. Viele Teile vom alten Gebäude wurden wiederverwendet, was Ressourcen und Emissionen spart. Das Grundstück wurde so gestaltet, dass kein zusätzlicher Boden versiegelt wurde. Vorfertigte Bauelemente beschleunigten den Bau, verbessern die Qualität und reduzieren den Materialverbrauch.

Flexible Nutzung für zukunftsorientierte Unternehmen

Das Gebäude ist modular aufgebaut und kann daher sehr vielseitig genutzt werden. Zwei Hallenbereiche können getrennt oder zusammen verwendet werden. Die Büros sind immer gleich aufgebaut und lassen sich einfach teilen. Jede Halle bietet Platz für bis zu 35 Mitarbeiter, im Büro zusätzlich für 27. Die Qualität der Räume ist so gut, dass auch in den Hallen feste Arbeitsplätze möglich sind. Die Fassade aus vorgegrautem Lärchenholz sieht hochwertig aus und schützt durch ihre vertikale Struktur vor zu viel Sonne.

Top Lage in der Wiener Metropolregion

Greenity Gate liegt im großen Industriegebiet Niederösterreich Süd, das beste Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zur Bundesstraße B17 und zur Autobahn A2 sorgt für schnellen Transport. Der Bahnhof der Badner Bahn in Neu-Guntramsdorf ist zu Fuß erreichbar, außerdem gibt es eine Bahnverbindung zu den Wiener Lokalbahnen. Das macht den Standort sehr interessant für Firmen mit internationalen Warenströmen und Logistikbedarf.

Moderne Technik für hohe Effizienz

Das Gebäude nutzt moderne Technik für Energie, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit. Die Energie kommt aus Geothermie, großen Solaranlagen und einem Stromspeicher. Für die Logistik stehen mehrere Ladeplätze für Lkw und Sprinter bereit. Außerdem gibt es eine hochwertige Wärmedämmung, eine Sprinkleranlage zum Brandschutz und Carports mit vielen Ladestationen sowie großzügige Fahrradparkplätze.

Mehr Infos: www.ig-immobilien.com

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