In der Brockhausengasse 52-54 im 22. Bezirk Donaustadt wurde der erste CO₂-neutrale Gemeindebau mit 98 günstigen Wohnungen an etwa 220 Menschen übergeben. Die Lage direkt an der Mühlwasserpromenade bietet eine schöne Wohnumgebung mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie niedrige Mieten.
Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál erklärt dazu: „Mit 2.000 neuen Gemeindewohnungen für die Wienerinnen und Wiener haben wir einen wichtigen Meilenstein für neuen leistbaren Wohnraum in unserer Stadt erreicht. Damit haben mittlerweile 4.500 Menschen ein neues Zuhause im Gemeindebau NEU gefunden. Hohe Wohnqualität, sichere und leistbare Mieten und nachhaltiges Wohnen – das zeichnet die neue Gemeindebau-Generation aus. Und schreibt so die weltweit bewunderte Erfolgsgeschichte des sozialen Wohnbaus in Wien fort.“ Die Stadt setzt damit weiter auf sozialen Wohnbau, der schon seit Jahrzehnten sehr erfolgreich in Wien ist.
Der Gemeindebau in der Brockhausengasse ist der dritte Neubau dieser Art im 22. Bezirk mit insgesamt 395 Wohnungen. In der Donaustadtstraße und in der Weidingergasse werden gerade zwei weitere Gemeindebauten mit über 200 Wohnungen gebaut. So entsteht kontinuierlich mehr günstiger Wohnraum im Bezirk.
Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy sagt: „Der mittlerweile dritte Gemeindebau NEU in der Donaustadt markiert einen weiteren wichtigen Schritt im Ausbau des leistbaren Wohnangebots im Bezirk. Nach bereits zwei erfolgreich realisierten Projekten konnten wir heute erneut moderne, hochwertige und leistbare Wohnungen an die neuen Bewohnerinnen und Bewohner übergeben. Damit wächst das leistbare und hochwertige Wohnraumangebot im Bezirk stetig weiter und stärkt die positive Entwicklung der Donaustadt.“
Katharina Klement, Vizedirektorin von Wiener Wohnen, freut sich ebenfalls: „Für uns bei Wiener Wohnen ist die Übergabe des ersten CO2-neutralen Gemeindebaus NEU in der Brockhausengasse ein ganz besonderer Moment. Wir freuen uns sehr, dass hier 98 neue Wohnungen entstanden sind, in denen Menschen wirklich gut und gerne leben können. Die Kombination aus effizienter Energieversorgung, viel Grün, leistbaren Mieten und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen macht diesen Ort besonders lebenswert. Ob Kinowiese, Gemeinschaftsgarten oder die kleinen Oasen für Hobbygärtner*innen – hier ist Raum für alle die Dinge, die modernes Wohnen heute ausmachen.“
Paul Steurer, Direktor von WIGEBA, ergänzt: „Zukunftsfähiger Wohnraum verbindet leistbares Wohnen mit höchster Lebensqualität und ökologischer Verantwortung. Der Gemeindebau NEU Brockhausengasse zeigt, wie das geht: Als CO₂-neutrales Projekt mit modernster Wärmepumpentechnologie, begrünten Fassaden und nachhaltigen Baustoffen bietet es Raum für Miteinander und Gemeinschaft.“
Nachhaltiges und leistbares Wohnen im Freizeitparadies
Der neue Gemeindebau besteht aus drei Gebäuden mit jeweils drei Stockwerken, die zusammen einen großen, begrünten Innenhof umschließen. Die Wohnungen sind zwischen 35 und 95 m² groß und passen damit für unterschiedliche Familiengrößen und Lebenssituationen – von Singles über Familien bis zu älteren Menschen. Alle 98 Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse, Loggia, Balkon oder einen kleinen Garten für die Mieter*innen. Große Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnungen. Der Bau ist auch besonders umweltfreundlich gebaut, zum Beispiel mit Fenstern aus Holz und Aluminium, zertifizierten ökologischen Materialien und begrünten Fassaden und Dächern. Für die Bewohner*innen gibt es außerdem schöne Gemeinschaftsflächen wie eine „Kinowiese“ im Freien, Flächen zum gemeinsamen Gärtnern mit einem kleinen Brunnen und Spielplätze mit Sitzgelegenheiten.
Erster CO2-neutraler Gemeindebau
Die Wohnanlage zeigt auch, wie modernes, umweltfreundliches Bauen funktioniert. In der Mitte steht eine Niedertemperatur-Sole/Wasser-Wärmepumpe, die mit Tiefensonden im Boden betrieben wird und so sehr effizient heizt und kühlt. Außerdem gibt es eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Strom aus Sonnenlicht erzeugt. Zusammen mit einer Bauteilaktivierung, bei der die Gebäudeteile als Wärmespeicher dienen, wird der Energieverbrauch fast vollständig durch erneuerbare Energien gedeckt. Das schont die Umwelt und spart Geld.
2.000 neue Gemeindewohnungen übergeben, 1.000 weitere im Bau
Mit dem Abschluss der Brockhausengasse wurde die 2.000-ste Wohnung des Gemeindebau-NEU-Programms übergeben. Die Anlage ist das 18. fertiggestellte Projekt mit neuen Gemeindewohnungen in zehn Bezirken Wiens. Insgesamt wohnen jetzt schon etwa 4.500 Menschen in einem dieser modernen Gemeindebauten. Momentan werden acht Bauprojekte mit rund 1.000 weiteren Wohnungen umgesetzt, weitere sind bereits in Planung. So entstehen für insgesamt etwa 13.000 Menschen neue, leistbare Wohnplätze.
Die neue Donaustädter Wohnoase im Überblick:
- Erster CO₂-neutraler Gemeindebau in Wien
- 98 leistbare Wohnungen mit eigenen Terrassen, Balkonen, Loggien oder kleinen Gärten
- Sehr energieeffizient mit Wärmepumpe, Tiefensonden und Photovoltaikanlage
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und viele ökologische Baustoffe
- Begrünte Fassaden und Dächer für mehr Nachhaltigkeit
- Spielplätze, Gemeinschaftsräume und eine große Kinowiese im Innenhof
- Urban Gardening mit Brunnen – Platz zum Gärtnern für die Bewohner*innen
- Tiefgarage, Fahrradabstellplätze, sowie Lager- und Kinderwagenräume
- Architektur entworfen von Arch. DI Rudolf Guttmann
Rückfragen
Stefan Hayden
Mediensprecher
Vizebürgermeisterin Kathrin Gaál
Telefon: 0676 8118 81265
E-Mail: stefan.hayden@wien.gv.at
Marianne Lackner
Unternehmenssprecherin
Stadt Wien - Wiener Wohnen
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