ImmoScout24-Umfrage: Hohe Wohnzufriedenheit

Die meisten Menschen in Österreich sind zufrieden mit ihrem Wohnort. Etwa die Hälfte sagt, dass sie mit ihrer Wohnsituation sehr zufrieden ist. Weitere 30 Prozent sind eher zufrieden. Wenn man das mit Schulnoten bewertet, entspricht das einer 1,8. Dieser Wert hat sich seit 2021 nicht verändert. Das zeigt die Integral-Trendstudie für ImmoScout24.at, die im Jänner 2026 mit 1.000 Befragten aus ganz Österreich durchgeführt wurde.

Allerdings gibt es Unterschiede, wenn man sich das Alter, den Wohnort oder die Art der Wohnung ansieht. Besonders wichtig ist, ob man Eigentümer oder Mieter ist: Eigentümer geben im Durchschnitt die Note 1,5, Mieter nur 2,1. Menschen, die in einem Haus wohnen, sind zufriedener (Note 1,5) als die, die in einer Wohnung leben (Note 1,9).

Junge Menschen sind am wenigsten zufrieden

Besonders glücklich mit ihrem Zuhause sind die über 50-Jährigen: fast 9 von 10 (89 %) sind mindestens eher zufrieden, und 6 von 10 sogar sehr zufrieden – sie geben im Schnitt die Schulnote 1,5. Ganz anders sieht es bei den 18- bis 29-Jährigen aus: Sie sind mit der Note 2 die unzufriedenste Gruppe. Nur 38 Prozent sind sehr zufrieden, etwa ein Drittel eher zufrieden. Ihre Zufriedenheit ist im Vergleich zum Vorjahr leicht gesunken.

Wiener:innen sind weniger zufrieden als andere Bundesländer

Wo man lebt, macht ebenfalls einen großen Unterschied. Menschen in den Bundesländern sind häufiger zufrieden als jene in der Hauptstadt Wien. Besonders in ländlichen Regionen fühlt man sich in der Wohnsituation besser als in den Städten. Im Bundesländer-Vergleich zeigen die Oberösterreicher:innen die höchste Zufriedenheit, gefolgt von Niederösterreich und Tirol. In Wien ist die Zufriedenheit am niedrigsten mit durchschnittlich der Note 2. Nur etwa ein Drittel der Wiener:innen sagt, dass sie sehr zufrieden mit ihrem Wohnort sind.

Joseph Obiegbu, Geschäftsführer von ImmoScout24 Österreich, sagt dazu: „Die Studie unterstreicht einmal mehr den Zusammenhang von Wohnzufriedenheit und Eigentum. Jüngere und Wiener:innen wohnen seltener im Eigentumsimmobilien, das schlägt sich auch in geringerer Zufriedenheit nieder.“

So entsteht Zufriedenheit beim Wohnen

Wer gerne in seinem Zuhause lebt, achtet besonders auf die Umgebung und die Kosten. Wichtig sind vor allem viel Grün in der Nähe, eine gute Lage der Immobilie und bezahlbare Wohnkosten. Die gute Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr wichtig und steht an vierter Stelle.

Hohe Kosten führen oft zu Unzufriedenheit

Ein großer Grund für Unzufriedenheit sind hohe Wohnkosten: Fast die Hälfte (45 %) der Unzufriedenen nennt das als Grund. Dazu kommen noch Probleme mit Nachbar:innen (29 %) und fehlende Freiflächen wie Parks oder Gärten (19 %).

Detaillierte Tabellen und Daten zu den Bundesländern finden Sie im Anhang!

Informationen zur Studie

Für die ImmoScout24-Trendstudie wurden im Jänner 2026 von Integral Markt- und Meinungsforschung insgesamt 1.000 Österreicher:innen im Alter von 18 bis 69 Jahren online befragt. Die Ergebnisse sind repräsentativ für diese Altersgruppe in Österreich.

Rückfragen

Pressekontakt
Maria Hirzinger
Extern für ImmoScout24 tätig
Tel.: 0043 699 195 444 62
E-Mail: maria.hirzinger_ext@scout24.com