Gaál: Gemeindebau NEU beim Montecuccoliplatz – jetzt startet die Wohnungsvergabe!

Der neue Gemeindebau zwischen Montecuccoliplatz, Opitzgasse und Hochheimgasse, der auf einer bereits versiegelten Fläche gebaut wird, hat viel zu bieten:

„Drei Wohnungstypen mit alltagstauglichen Grundrissen stehen zur Auswahl – von Ein- und Zweizimmerwohnungen bis zur großen Familienwohnung. Alle sind erschwinglich und energieeffizient und mit privaten Freiräumen ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine Gemeinschaftsdachterrasse mit Möglichkeit zum Garteln. Der begrünte Innenhof, Spielplätze und Treffpunkte stehen auch den Bewohnerinnen und Bewohnern des angrenzenden bestehenden Gemeindebaus zur Verfügung. Damit schaffen wir für alle einen Mehrwert und unterstützen die gute Nachbarschaft. Die Stadt Wien stellt beträchtliche Fördermittel für den kontinuierlichen Ausbau des leistbaren Wohnungsangebots zur Verfügung. So gelingt es in ganz Wien – auch in Hietzing, Döbling oder zentrumsnah – Gemeindewohnungen NEU zu errichten“, so Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál. 

Hochwertiger Wohnraum für Singles, Paare und Familien

Der Neubau umfasst sechs Geschoße. Die oberen Geschoße sind dabei stufenweise zurückgesetzt, sodass eine ausreichende Belichtung der benachbarten Gebäude gewährleistet ist. Jede der 62 neuen Gemeindewohnungen wird über einen Balkon oder eine Loggia verfügen, jene im Erdgeschoß sind teilweise mit Eigengarten ausgestattet. 

Ein Lift, der über eine Rampenanlage erreichbar ist, gewährleistet barrierefreien und damit stufenlosen Zugang zu allen Wohneinheiten. 

Der Dachgarten wird die Möglichkeit zum Urban Gardening bieten. 

Im Erdgeschoß befindet sich ein Gemeinschaftsraum, eine Geschäftsfläche sowie ein Kinderwagenabstellraum.

Nachhaltig und ressourcenschonend

Für eine hohe Energieeffizienz sorgen Niedrigstenergiestandard, eine hervorragende Wärmedämmung, Fernwärme sowie der Einsatz von Photovoltaik. 

Großes Augenmerk wird zudem auf die Ausgestaltung der Grünräume und ein gutes Mikroklima gelegt. Der Baukörper ist so angelegt, dass möglichst viel Baumbestand im Innenhof ermöglicht wird. Sechs Bäume werden umgepflanzt, weitere an der Südwestseite des neuen Baus gepflanzt. Die Giebelwand Richtung Spielbereich wird zusätzlich begrünt werden. 

Grünoase im Innenhof für Spiel, Spaß, Erholung & eine gute Nachbarschaft

Die Freiräume der Wohnhausanlage stehen auch den Bewohner*innen des bestehenden Gemeindebaus zur Verfügung. 

Der neue Kinder- und Jugendspielplatz wird ein vielfältiges Spielangebot bieten: eine Hügelzone mit Fallschutz und Schaukeln, Rutschen sowie Möglichkeiten zum Ballspielen. 

Die bestehenden und die neu gepflanzten Bäume spenden an heißen Tagen Schatten, auch im Bereich der Sitzbänke, Klettergerüste sowie Spieltische. Hier ist Platz für Begegnungen zwischen Jung und Alt. Die Bildung einer guten Hausgemeinschaft wird zudem durch die Einzugsbegleitung des Nachbarschaftsservice wohnpartner in bewährter Weise unterstützt. 

Ganz zentral liegt der Kleinkinderspielplatz entlang des Weges, mit Sandkiste und Wackeltieren. Die Sitzbänke sind in ein großes Staudenbeet integriert. 

„Mit diesem Projekt konnten wir leistbaren Wohnraum in bester Hietzinger Lage realisieren, ohne neue Flächen zu versiegeln. Auch der Fernwärmeanschluss und eine Photovoltaikanlage am Dach zeigen den hohen ökologischen Standard dieses Gemeindebau NEU. Mir ist das Miteinander im Bezirk wichtig, daher freut es mich, dass die neuen Freiflächen natürlich auch den bestehenden Mieterinnen und Mietern der Wohnhausanlage zur Verfügung stehen“, betont Bezirksvorsteher-Stellvertreter Marcel Höckner.

Ein fahrradtauglicher Lift wird den Zugang zu den Fahrradabstellplätzen im Untergeschoß erleichtern. Die Tiefgarage umfasst 46 Auto-Stellplätze. Fußgänger*innen können ihre gewohnten Wege weiterhin nutzen, denn die derzeit bestehende Durchwegung des Areals bleibt erhalten. 

Fertigstellung des neuen Gemeindebaus ist im Frühling 2025.

Intensive Suche nach Nahversorger wird hartnäckig fortgesetzt

Ungebrochen geht die Suche des Bauträgers WIGEBA nach einem Nahversorger weiter. „Wir sind weiterhin optimistisch, dass das dezidierte Ziel der öffentlichen Hand, einen Nahversorger für die Bewohner*innen in das Grätzl zu bekommen, erreicht wird. Leider haben viele große Handelsketten mit dem Argument der fehlenden Rentabilität und zu geringen Bevölkerungsdichte abgesagt. Davon lassen wir uns allerdings nicht beirren, tuen unser Möglichstes und bleiben dran“ so Prokurist Robert Strehn (WIGEBA).

Bezirksvorsteher Nikolaus Ebert dazu: „Ich freue mich, dass leistbarer Wohnraum in Hietzing geschaffen wird. Die gemeinsame Anstrengung aller Beteiligten muss weiterhin darin liegen, einen Nahversorger im Gemeindebau anzusiedeln. Das hat nach wie vor oberste Priorität. Dieser ist unerlässlich, damit die bestehenden als auch die zukünftig neuen Anwohnerinnen und Anwohner am Montecuccoliplatz endlich wieder mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgt werden.“

Service für Wohnungssuchende  

Neue Gemeindewohnungen werden unbefristet, eigenmittel- und kautionsfrei vermietet. Interessierte Wohnungssuchende mit einem Wiener Wohn-Ticket mit begründetem Wohnbedarf haben auf der Website der Wohnberatung Wien www.wohnberatung-wien.at die Möglichkeit, sich für eine Wohnung im neuen Gemeindebau in der Opitzgasse 29A anzumelden (Informationen zum Wiener Wohn-Ticket finden sich ebenfalls auf www.wohnberatung-wien.at und unter Tel.  01/24 111). 

10 neue Gemeindebauten bereits übergeben

Mit dem Neubau in der Dr.-Natterer-Gasse 2A und dem Karlheinz-Hora-Hof im 2. Bezirk, der Schäffergasse im 4. Bezirk, dem Barbara-Prammer-Hof und der Wohnhausanlage am Eisring Süd im 10. Bezirk, dem Wildgarten-Hof und Elisabeth-Schindler-Hof im 12. Bezirk, den Gemeindebauten in Neu Leopoldau und an der Ottilie-Bondy-Promenade im 21. Bezirk sowie in der Seestadt im 22. Bezirk wurden bisher insgesamt 1.151 erschwingliche und gleichzeitig hochwertige Gemeindewohnungen NEU ihren Bewohner*innen übergeben. Darüber hinaus hat Wiener Wohnen das Angebot an leistbarem Wohnraum auch im Rahmen von nachhaltigen Dachgeschossausbauten behutsam ergänzt und erweitert. Seit 2015 wurden insgesamt 834 Dachgeschoss-Gemeindewohnungen NEU geschaffen bzw. sind aktuell in Bau. (Schluss)